Para senator dan gubernur berada dalam perselisihan terkait penerapan pajak tanah yang sangat tinggi dan penghapusan yang tidak dijelaskan, memicu kekhawatiran tentang bagaimana para pemimpin kabupaten mengelola proses tersebut.
Kekerasan ini diikuti oleh keluhan para senator tentang bagaimana kabupaten menerapkan tarif tersebut, menyebutkan bahwa kegiatan ini merupakan masalah yang bersifat nasional.
Akibatnya, Komite Senat tentang Tanah, Lingkungan, dan Sumber Daya Alam akan segera memulai penyelidikan terhadap isu tersebut.
Nyamira Senator Okong’o Omogeni menuduh para gubernur menggunakan Undang-Undang Peringkat Nasional yang baru secara tidak wajar, dengan mengklaim bahwa undang-undang ini telah membuka jalan bagi orang-orang tidak berintegritas untuk memperkaya diri dengan biaya warga yang tidak menerima layanan yang setara.
Ia menunjuk Kecamatan Nairobi, di mana ia mengatakan warga sedang diintimidasi oleh petugas penegak hukum yang bertindak berdasarkan arahan Gubernur Johnson Sakaja.
"Mereka sedang mengusir orang-orang dari rumah mereka, dan kartel-kartel datang untuk membeli properti-properti ini. Itu bukan tujuan kami. Mengambil rumah-rumah orang dengan cara yang sewenang-wenang adalah tidak manusiawi," kata Omogeni.
"Bagaimana kamu menawarkan rumah yang bernilai 12 juta atau 15 juta shilling untuk mengumpulkan hanya 104.000 shilling pajak? Ini hanyalah skema untuk mencuri pegawai sipil yang tekun," tambahnya.
Omogeni menekankan bahwa tujuan awal undang-undang tersebut adalah memungkinkan kabupaten mengumpulkan pendapatan untuk menyediakan layanan — bukan untuk menggusur penduduk.
"Yang ini bukan tujuan kami ketika kami menyetujui Undang-Undang Peringkat Nasional. Saya mengimbau komite untuk memanggil gubernur," katanya.
Ia juga mengkritik Gubernur Kiambu Kimani Wamatangi karena menetapkan pajak yang tinggi meskipun tidak ada daftar penilaian yang disetujui secara hukum.
"Berapa dasar mereka menentukan tarif dan sewa? Dan ketika penghapusan diberikan - seperti dalam kasus Gubernur Sakaja - harus ada kesepakatan dan transparansi. Meskipun kita setuju bahwa penduduk Nairobi tidak boleh tinggal tanpa bayar sewa, harus ada pertanggungjawaban," kata Omogeni.
Parlemen baru-baru ini mengesahkan peraturan perundang-undangan untuk menetapkan kerangka kerja standar bagi pemerintah kabupaten untuk menilai dan memungut tarif atas tanah dan bangunan.
Hukum ini juga memperkenalkan mekanisme akuntabilitas dalam penggunaan pendapatan yang dikumpulkan dari tarif tersebut. Hal ini menyediakan kerangka kerja yang diperbarui untuk penilaian properti dengan menggunakan teknologi untuk meningkatkan akurasi dan efisiensi.
Di antara ketentuan lain, undang-undang ini mendirikan Kantor Valuer Pemerintah Utama untuk mengawasi proses penilaian dan memberikan panduan ahli. Undang-undang ini juga menetapkan Tribunal Penilaian Nasional, sebuah badan yang terdiri dari 15 anggota untuk menangani sengketa terkait penilaian dan penilaian properti.
Senator Kiambu Karung Thang’wa mengulangi kekhawatiran yang disampaikan oleh penduduk di daerahnya, dengan mengatakan bahwa tidak ada akses publik terhadap daftar penilaian, tidak ada pemberitahuan resmi tentang perubahan tarif, dan lonjakan tak terduga dalam permintaan tarif.
Ia meminta komite Senat, yang dipimpin oleh Senator Mombasa Mohamed Faki, untuk menentukan apakah Pemerintah Kabupaten Kiambu memiliki daftar penilaian yang telah disusun dan diadopsi secara hukum.
"Jika ada, kami ingin tahu kapan dibuat, oleh siapa, kapan berlaku, dan proses yang diikuti — termasuk tanggal penyusunan dan pengadopsian, bukti partisipasi publik, di mana dan bagaimana publik dapat mengaksesnya, serta mengapa belum diterbitkan atau diumumkan sesuai dengan hukum," kata Thang'wa.
Ia juga meminta detail tentang bagaimana tarif tanah saat ini dihitung dan tindakan penegakan hukum yang telah dilakukan atau direncanakan.
Senator Kajiado Seki Lenku mengkritik penerapan tarif tinggi yang tidak adil di banyak kabupaten, menyatakan bahwa kurangnya partisipasi publik adalah penyebabnya.
"Roll penilaian harus dipertanggungjawabkan kepada masyarakat umum sehingga penduduk dapat memberikan masukan mereka. Pemerintah kabupaten harus meminta persetujuan dari dewan kabupaten sebelum menerapkan tarif baru — bukan menerapkannya secara sepihak," kata Lenku.
"Saya percaya pemerintah kabupaten seharusnya melibatkan penduduk dan memastikan pengusaha tidak ditargetkan secara tidak adil," tambahnya.